Leeuwarderstraatweg 4

Verrassend ruim en karaktervol vrijstaande woning met souterrain, drie slaapkamers en uitzicht over open vaarwater

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, verrassend veel ruimte en een unieke ligging? Dan is deze charmante woning absoluut een bezichtiging waard!

Deze karakteristieke woning beschikt over een royaal souterrain, drie comfortabele slaapkamers en een prachtig uitzicht over de Heeresloot, met open vaarwater. Daarnaast ligt de woning op korte fietsafstand van het centrum en beschikt zij over een volledig privacy biedende patiotuin.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en toegang tot het ruime souterrain. Dit multifunctionele souterrain biedt volop bergruimte en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Ideaal als opslagruimte of hobbyruimte.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer waar de gezellige houtkachel direct in het oog springt. Vervolgens komt u in de ruime eetkamer, die dankzij de prachtige glas-in-loodramen veel karakter uitstraalt en voldoende plaats biedt aan een grote eettafel. De fraaie schuifdeuren maken het mogelijk om de woon- en eetkamer desgewenst van elkaar af te sluiten.

Aansluitend bevindt zich de moderne en complete keuken. Deze is uitgerust met een grote koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie met afzuiging Bora, wijnklimaatkast en een Quooker. Via de grote schuifpui loopt u zo de gezellige patiotuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en openslaande deuren, wat zorgt voor een heerlijke lichte en ruimtelijke sfeer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator en vloerverwarming.

Vliering: Er is een praktische vliering aanwezig die zorgt voor extra opbergruimte. De vliering is bereikbaar via een losse trap.

Tuin

De volledig omsloten patiotuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor deze een verlengstuk van de leefruimte vormt. Dankzij de gezellige indeling is dit een ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Kortom: een verrassend ruim, sfeervol en goed ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie, met uitzicht over de Heeresloot en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!