Royale Grachtenwoning met Uitzicht en Parkeerplaatsen

Ontdek dit **royale grachtenpand** uit 2004, gelegen aan de sfeervolle Zuiderhaven in Harlingen. Met een woonoppervlakte van maar liefst **178 m²** biedt deze woning ruimte, comfort en flexibiliteit, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een combinatie van wonen en werken. Geniet van een **uniek uitzicht** over de haven en de historische schepen, terwijl u profiteert van de rust en privacy van een beschutte stadstuin.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal, een veelzijdige kamer (ideaal als kantoor of extra woonkamer), een badkamer met inloopdouche, een praktische keuken en een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping is het hart van het huis met een indrukwekkende leefruimte van circa 46 m², compleet met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden. Hier bevindt zich ook de moderne open keuken (vernieuwd in 2016) met toegang tot het balkon.

**Kenmerken** * **5+kk** indeling * Slaap- en badkamer op de begane grond * Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis * Twee eigen **parkeerplaatsen** op afgesloten binnenterrein * Beschutte achtertuin met privacy * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd, HR++ glas, zonnepanelen en WTW-installatie * Nieuwe CV-ketel (2025)

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Harlingen, met winkels, horeca en het station op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, huisarts en tandarts zijn letterlijk om de hoek. De veerterminals naar Vlieland en Terschelling zijn eveneens nabij. Harlingen biedt een unieke maritieme sfeer en een uitstekende bereikbaarheid naar de rest van Nederland.