Karakteristieke Rietgedekte Woning met Royaal Perceel

Op een schitterende locatie in Wâlterswâld staat deze karakteristieke, vrijstaande woning met een rieten dak en een woonoppervlakte van maar liefst **176 m²**. Dit unieke object biedt **vijf slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen, en is gelegen op een royaal perceel van **2.280 m²** eigen grond. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de combinatie van wonen, werken en buitenleven.

**Interieur** De woning ademt sfeer en authenticiteit. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer van circa 27 m², een lichte serre van circa 23 m² die een prachtige verbinding met de tuin biedt, en een royale woonkeuken van circa 22 m² met een landelijke opstelling. Tevens is er op de begane grond een badkamer met whirlpool/douche en wastafel, en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Royale serre van circa 23 m² * Grote woonkeuken van circa 22 m² * Aangebouwde garage van circa 48 m² * Geïsoleerde schuur van circa 27 m² met overkapping * 16 meter lange houtopslag * Vrijstaande houten schuur (circa 8 m²) en kippenren * **16 zonnepanelen** (geplaatst in 2020) * Volledig gasloos * Verwarming middels sfeervolle houtkachel

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle dorp Wâlterswâld, omringd door het kenmerkende Friese landschap. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen Damwâld, en steden als Dokkum, Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar. De tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd met volwassen beplanting, fruitbomen en een moestuin. Het perceel grenst aan uitgestrekte landerijen en beschikt over een eigen stukje bos.