Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan Botter 19 40 in de populaire wijk 'Botter' in Lelystad. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **152 m²**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een praktische zijkamer, drie comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Parkeren op eigen terrein maakt het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een lichte, tuingerichte woonkamer van 27,3 m². De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en wordt zonder inbouwapparatuur opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 9,4 m², 13,5 m² en 11,8 m², een bergkast met de CV-ketel (2007) en een volledig betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1978** * Woonoppervlakte: **103 m²** * Perceeloppervlakte: **152 m²** * Drie slaapkamers * Zonnige tuin op het westen (6x10m) * Parkeren op eigen terrein * Energielabel **A** * 9 zonnepanelen (2016) * CV-ketel (2007)

**Locatie** De woning is uitstekend gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals het stadswinkelcentrum 'de Gordiaan' (met Centraal Station) en het buurtwinkelcentrum 'de Botter' (met gezondheidscentrum, bakker en supermarkt) zijn op korte afstand bereikbaar. Dit zorgt voor optimaal dagelijks gemak.