Samoastraat 23

SAMOASTRAAT 23, 1339 PB ALMERE

MODERN AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE 4-KAMER EENGEZINSWONING MET LUXE KEUKEN (2019), MODERNE BADKAMER, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, 13 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A, GELEGEN IN DE EILANDENBUURT TE ALMERE BUITEN. 

**BELANGRIJKE KENMERKEN**

* Ruime 4-kamer tussenwoning gelegen in de Eilandenbuurt te Almere Buiten.  * 3 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 9,4m2, 11,8m2 en 17,2m2). * Luxe keuken vernieuwd in 2019 met hoogwaardige inbouwapparatuur. * Mogelijkheid tot creëren van dakterras op de tweede verdieping. * Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.  * Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming. * Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy. * Woning is voorzien van 13 zonnepanelen in eigendom (2024). * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. * Warmte middels: CV- combiketel (2024). * Woonoppervlak: circa 117m2 * Perceeloppervlak: 139m2  * Bouwjaar: 2003 * Energielabel: A. * Oplevering : In overleg

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 450.000,- K.K.

*************

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK.

*************

SAMOASTRAAT 23, 1339 PB ALMERE

INDELING:

**BEGANE GROND**

Via de entree bereikt u de verzorgde hal met meterkast, vaste schoenenkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, fonteintje en een speels verlichte accent- achterwand.

Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle moderne stalen deur de royale woonkamer met open keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van donkere fronten en een donkergrijs kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven (met stoomfunctie), inductiekookplaat en afzuigschouw.

Centraal in de woning bevindt zich een sfeervolle houten eettafel die op fraaie wijze is geïntegreerd aan de kolom en wand.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui een prettige verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een fraai wandmeubel met sierhaard. 

De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer (lamelparket).

**EERSTE VERDIEPING**

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. circa 11,8m2, en 17,2m2), een inpandige kast en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over Farko dakramen en een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde televisie-nis.

Ook de slaapkamer aan de voorzijde is woning breed.

De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een designradiator. De badkamer is deels betegeld, deels gestuct en voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.

De gehele eerste verdieping is voorzien van strak gestucte wanden, gestuct plafond met inbouwspots en een moderne houtlook visgraat gelegde PVC vloer.

**TWEEDE VERDIEPING**

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen. De CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Tevens is een extra mechanische ventilatie aanwezig voor een kattenbakopstelling.

Vanaf de overloop bereikt u de derde ruime slaapkamer  (circa 9,4m2).

De gehele verdieping is modern afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.

Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte.

**TUIN**

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

De tuin beschikt over meerdere terrassen, een combinatie van bestrating en kunstgras en een sfeervol Ibiza-style zonneterras. Dankzij de hoge groene hagen aan beide zijden geniet u hier van veel privacy.

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en extra opslag.

**LIGGING**

De Eilandenbuurt in Almere Buiten staat bekend als een moderne, rustige en gezinsvriendelijke wijk met veel groen en water in de omgeving. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Almere Buiten met onder meer DoeMere liggen op korte afstand.

Voor wie van natuur en ontspanning houdt, liggen de Oostvaardersplassen, het Kotterbos en diverse recreatiegebieden op fietsafstand. Langs de Vaart kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht over het water.

De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten rijdt u naar de A6 of A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer zit u goed – bus- en treinstation Oostvaarders liggen op korte afstand, waardoor u binnen no-time in het centrum van Almere of verder bent.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 450.000,- k.k. 

************************************************************************************************

Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

************************************************************************************************

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.