Vender casa nos Países Baixos sem mediador imobiliário
O que envolve vender casa nos Países Baixos como particular: a restrição da Funda, o energielabel obrigatório, quanto custa a courtage e onde anunciar.
Kimwierde 288, Almere, Nederland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Deze tussenwoning aan de Kimwierde 288 in Almere Haven biedt een **rustige en groene woonomgeving** met veel potentieel voor modernisering. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan een groenstrook en speelplantsoen, is dit een ideale plek voor gezinnen. Het strand en het Gooimeer liggen op loopafstand, net als het centrum van Almere Haven met winkels, restaurants en voorzieningen. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** (A6) voor een snelle verbinding met omliggende steden.
De indeling van de begane grond omvat een hal met meterkast, toilet, trapopgang en een straatgerichte eetkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat en combi-oven. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die kan dienen als werk- of hobbyruimte, drie slaapkamers, een separaat toilet, de wasruimte en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel B** * **Deels kunststof kozijnen (2023)** met draai-kiepramen en horren * Diepe achtertuin (ca. 11 meter) op het westen/noordwesten met veel privacy * Houten tuinhuis en achterom * Externe berging aanwezig * Grote overloop multifunctioneel bruikbaar
De woning dient gemoderniseerd te worden, met name de houten kozijnen op de begane grond. De diepe achtertuin, gelegen op het westen/noordwesten, biedt veel privacy en profiteert van middag- en avondzon. Met een **woonoppervlakte van 91 m²** en een perceeloppervlakte van **325000 m²**, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter op een fijne locatie. De woning wordt aangeboden met een **bieden-vanaf prijs**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 4 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
O que envolve vender casa nos Países Baixos como particular: a restrição da Funda, o energielabel obrigatório, quanto custa a courtage e onde anunciar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Deze tussenwoning aan de Kimwierde 288 in Almere Haven biedt een rustige en groene woonomgeving met veel potentieel voor modernisering. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan een groenstrook en speelplantsoen, is dit een ideale plek voor gezinnen. Het strand en het Gooimeer liggen op loopafstand, net als het centrum van Almere Haven met winkels, restaurants en voorzieningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A6) voor een snelle verbinding met omliggende steden.
De indeling van de begane grond omvat een hal met meterkast, toilet, trapopgang en een straatgerichte eetkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat en combi-oven. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die kan dienen als werk- of hobbyruimte, drie slaapkamers, een separaat toilet, de wasruimte en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
Belangrijke kenmerken:
De woning dient gemoderniseerd te worden, met name de houten kozijnen op de begane grond. De diepe achtertuin, gelegen op het westen/noordwesten, biedt veel privacy en profiteert van middag- en avondzon. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 325000 m², biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter op een fijne locatie. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs.