Unieke woonboerderij met landelijke allure en veel potentie

Ontdek de rust en ruimte van het Drentse platteland met deze vrijstaande woonboerderij aan Stroovledder 6, nabij Dwingeloo. Deze **karakteristieke woning** biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een landelijk leven met talloze mogelijkheden, gelegen op een perceel van **circa 2,54 hectare**.

**Interieur:** De woning zelf is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een functionele indeling. De begane grond beschikt over een entree via de ‘baander’, een hal met toilet, een badkamer met ligbad, wastafel en douche. Via een tussenhal met trapopgang bereikt u de woonkeuken en de sfeervolle woonkamer, beide met een **prachtig uitzicht** over de landerijen. Verder zijn er een bijkeuken met wasruimte, een voormalig tanklokaal, een royale berging/hal en een werkplaats. De verdieping is ingedeeld met een overloop en **drie slaapkamers**.

**Bijgebouwen en erf:** Het aangebouwde achterhuis, voorheen in gebruik als veestalling, behoudt deels zijn oorspronkelijke elementen. Op het erf bevinden zich twee substantiële bijgebouwen: een voormalige ligboxenstal, momenteel in gebruik als caravanstalling en voorzien van **24 zonnepanelen (2023)**, en een ruime kapschuur met open front. Het erf is recent opnieuw verhard en het aanwezige asbest is verwijderd, wat zorgt voor een functionele en veilige buitenruimte.

**Locatie en potentie:** Gelegen in het rustige buurtschap Stroovledder, geniet u van een landelijk karakter met behoud van een goede bereikbaarheid tot Dwingeloo en omliggende dorpen. Het object valt binnen het bestemmingsplan Agrarisch – 1, wat mogelijkheden biedt voor het houden van vee of andere bedrijvigheid. Er is tevens een bouwvlak van circa 1,5 ha, wat ruimte biedt voor uitbreiding. Een woonbestemming zou mogelijk ook een optie kunnen zijn, informeer hiervoor bij de gemeente. Dit is een **uitgelezen kans** voor wie droomt van een leven op het platteland met ruimte voor eigen initiatieven.