Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin in Annen

Gelegen in het hart van het levendige dorp Annen, treft u deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. De woning is ideaal gesitueerd aan een groen grasveldje en biedt een rustige woonomgeving.

**Overzicht** Deze comfortabele gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van **121 m²** en staat op een riant perceel van **363 m²** eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst **13 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een aangebouwde overkapping en een sfeervol prieeltje, nodigt uit tot ontspanning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 35 m², een moderne woonkeuken van circa 12 m² met hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming, en een praktische bijkeuken. Een provisiekelder biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer uit 2005. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Energielabel C** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * 13 zonnepanelen * Moderne keuken vernieuwd in 2017 * Nefit HR-combiketel uit 2017 * Ruime oprit met vrijstaande stenen schuur * Fraaie overkapping en rietgedekt prieeltje in de tuin

**Locatie** De woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Annen, een charmant brinkdorp, biedt een uitstekende uitvalsbasis met goede verbindingen naar Groningen, Assen en Emmen. De nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Balloërveld en de Gasterse Duinen maakt dit een ideale locatie voor natuurliefhebbers.