Unieke vrijstaande woning met zwembad en paardenstallen!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van **2.154 m²** aan de rand van Emmen. Met een woonoppervlakte van circa **130 m²** en een inhoud van 459 m³, biedt deze in 1924 gebouwde woning een unieke combinatie van karakter, sfeer en moderne voorzieningen.

**Overzicht:** Deze levensloopbestendige woning is ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers en tuinierders. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere HR++ glas en maar liefst 16 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging nabij natuurgebieden zoals de Emmerdennen en het Valtherbos biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl het centrum van Emmen op korte fietsafstand ligt.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met een sfeervol balkenplafond en directe toegang tot de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers en een tweede badkamer.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** en 2 badkamers * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op begane grond * **16 zonnepanelen** en energielabel A * Riant perceel van **2.154 m²** * Eigen **zwembad** * Paardenstallen en ruime houten overkapping met schuur * Sfeervolle, karakteristieke uitstraling

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Emmen, geniet u van de rust en ruimte van het buitengebied, met directe toegang tot natuurgebieden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Alle voorzieningen van Emmen, inclusief winkels, restaurants en het Atlas Theater, zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Een unieke kans om landelijk wonen te combineren met stedelijk gemak.