Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin in Emmen

Ontdek deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Weden 36 in Emmen. Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een inhoud van 372 m³, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Overzicht** Deze nette woning, gebouwd in 1955 en aan de achterzijde uitgebouwd in 1997, is direct te betrekken. De woning beschikt over een energielabel D en is voorzien van vloer-, dak- en glasisolatie. De ligging in de groene wijk Emmermeer is ideaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Emmen op korte fietsafstand.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een trapkast. De uitgebouwde woonkamer biedt een royale leefruimte met een apart eetgedeelte, veel daglicht en toegang tot de nette inbouwkeuken. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een keurige badkamer met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Een vlizotrap leidt naar de zolder.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **100 m²** * Bouwjaar: 1955 (uitbouw 1997) * Energielabel: **D** * Verwarming: Vaillant combiketel uit 2023 * Isolatie: Vloer-, dak- en glasisolatie * Kozijnen: Nagenoeg volledig kunststof (diverse uit 2015) * Zonligging: Compacte achtertuin op het **zuiden** * Extra's: Schuur en veranda in de tuin

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Emmermeer, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Emmen. Ook recreatiegebieden zoals de Emmerdennen zijn vlakbij. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.