**Charmante halfvrijstaande woning met tuin en garage** Ruime en lichte halfvrijstaande woning gelegen aan de gezellige Sodalietdreef. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving. **Indeling:** * **Begane grond:** * Entree/hal met toilet en trapopgang. * Lichte woonkamer met open haard. * Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Tuin op het zuiden met terras en garage. * **Eerste verdieping:**

**ENCANTADORA CASA GEMINADA COM GARAGEM ANEXA NA DESEJÁVEL LOCALIDADE PARC SANDUR**

Esta casa, construída em 2000, possui uma área habitável de aproximadamente 130m² e está localizada em um terreno espaçoso de 395m² de propriedade. O jardim está voltado para o leste e faz fronteira com áreas verdes, proporcionando muita privacidade.

**DISTRIBUIÇÃO** Térreo: entrada, hall, banheiro, sala de estar, cozinha semiaberta, lavanderia com conexão para máquina de lavar, local para instalação da caldeira de aquecimento central, porta para a garagem. 1º andar: corredor, 2 quartos, banheiro simples com chuveiro, banheira, pia e 2º banheiro. 2º andar: corredor, 3º quarto, possibilidade de quarto extra.

**INFORMAÇÕES** - Ano de construção 2000 - Área habitável aproximadamente 134m² - Volume aproximadamente 564m³ - Tamanho do terreno 337m² - Etiqueta energética A - Casa totalmente isolada - Aquecimento/água quente através de caldeira de aquecimento central - Estacionamento suficiente em terreno próprio - A poucos passos do shopping do bairro, piscina coberta e campo de golfe - A 5 minutos de carro da A37 e da rodovia circular - Não há questionário e/ou lista de bens disponível - Cláusula de não ocupação própria e notário de projeto aplicáveis - A posse pode ser rápida

Em resumo, uma casa muito agradável em um lugar agradável!

**ENTORNO** O bairro Emmense Parc Sandur tem um design muito variado, um bairro especial com uma ampla gama de comodidades. Existem muitas oportunidades esportivas, atividades aquáticas devido à sua localização na Grote Rietplas, há um belo campo de golfe, há quadras de tênis e há uma piscina coberta. O centro comunitário possui um supermercado e vários estabelecimentos de catering. Há muito espaço verde público no bairro e tudo foi cuidadosamente planejado e com estilo. O centro de Emmen, com "comodidades urbanas", está localizado a 15 minutos.

Pode ser visitada virtualmente! Esta casa tem um site exclusivo com, entre outras coisas, um tour virtual. Clique à direita em 'Baixar Brochura' e saiba tudo sobre a casa e a área!

**Explicação da medição da área útil** A casa foi medida com base nas Instruções de Medição Amplamente Aplicáveis do Setor (BBMI). Esta instrução de medição tem como objetivo aplicar uma forma mais uniforme de medição para fornecer uma indicação da área útil. A Instrução de Medição não exclui completamente as diferenças nos resultados da medição, devido, por exemplo, a diferenças de interpretação, arredondamentos ou limitações na execução da medição.