Avenida da Eekharst 78 **Ruim en licht appartement met balkon en berging** Amplo e luminoso apartamento com varanda e arrecadação **Locatie** Localização **Het appartement bevindt zich in een groene en rustige omgeving, nabij het centrum van Ede.** O apartamento está localizado numa área verde e tranquila, perto do centro de Ede. **Indeling** Divisão * **Woonkamer:** Circa 25 m² * Sala de estar: Aproximadamente 25 m² * **Keuken:** Open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, va

Está à procura de um apartamento espaçoso que tenha sido modernizado com atenção aos detalhes, com acabamentos de alta qualidade e situado num belo ambiente residencial arborizado? Então este apartamento exclusivo com uma área útil de aproximadamente 217 m² e um amplo balcão poderá ser exatamente o que procura.

Este belo apartamento está localizado no segundo andar do complexo de apartamentos "De Kivietsval". O complexo compreende 82 apartamentos, variando em layout e área útil, e tem uma localização única, diretamente adjacente à área florestal de Emmerdennen. A partir do apartamento, tem vista para esta vasta área natural, onde pode caminhar, andar de bicicleta ou andar de mountain bike à vontade. A floresta é acessível diretamente a partir do complexo, permitindo que a natureza e o relaxamento estejam literalmente ao seu alcance.

"De Kivietsval" foi construído no início dos anos oitenta e está localizado no apreciado bairro residencial de Emmerhout, um bairro caracterizado pelo seu caráter verde, amplo layout e ambiente residencial agradável. Todas as comodidades também estão à mão. O vibrante centro de Emmen, incluindo a nova praça da cidade, o Teatro Atlas, diversas lojas, restaurantes e o Jardim Zoológico de Aventura Wildlands, é facilmente acessível.

O apartamento distingue-se pela sua ampla área de estar. A sala de estar tem uma área de aproximadamente 86 m² e é elegantemente dividida em duas áreas de estar separadas, com aproximadamente 46 m² e 40 m², respetivamente, através de elegantes portas de correr. Isto cria um espaço de estar particularmente acolhedor e multifuncional, ideal, por exemplo, para trabalhar confortavelmente em casa.

Além disso, o apartamento possui três quartos espaçosos e duas casas de banho luxuosas. A ampla varanda é acessível a partir de dois quartos e de ambas as salas de estar, conectando agradavelmente o interior e o exterior. Adjacente à varanda, encontra-se um espaço de armazenamento prático onde foi instalada uma cozinha embutida; ideal para preparar um lanche e uma bebida durante as longas noites de verão.

Para os amantes do relaxamento, um dos quartos possui também a sua própria sauna, para que possa desfrutar das suas próprias instalações de bem-estar a qualquer momento.

A Associação de Proprietários está atualmente numa fase de orientação em relação à ulterior sustentabilidade do complexo, procurando possibilidades para otimizar ainda mais o conforto de vida e o desempenho energético no futuro.

Em resumo, um apartamento excepcionalmente espaçoso, pronto a habitar, com acabamentos luxuosos e numa localização única, onde o conforto de vida, o descanso, o espaço e a natureza convergem harmoniosamente.

O centro de Emmen, com a sua fantástica nova praça da cidade, o Teatro Atlas, Wildlands e a vasta oferta de lojas, fica a cerca de 10 minutos de bicicleta. Emmen é também o orgulhoso lar do Jardim Zoológico de Aventura Wildlands, uma combinação única de jardim zoológico e parque de diversões. E se o jardim por vezes não lhe proporcionar relaxamento suficiente, sempre pode contar com a bela área florestal de Emmerdennen. Ao descer, está imediatamente rodeado por floresta e encontra-se no coração de Emmerdennen. Emmen tem também diversas instituições de ensino secundário e superior e um hospital com função regional. Nas proximidades, encontram-se também o centro de saúde Angelslo e o Hospital Scheper. Para os amantes da natureza, a localização é um paraíso, com trilhos para caminhadas e ciclismo, que partem diretamente da sua porta, levando para a bela área natural de Emmerdennen, as terras agrícolas circundantes e a única Broken Circle - obra de arte em terra do artista americano Robert Smithson, ambos a uma curta caminhada. Aqui pode desfrutar diariamente da beleza da natureza e do ambiente relaxante.

Layout Piso térreo do complexo: Entrada central com caixa de correio, escadaria, sistema de interfone e elevador. Existe também a possibilidade de comprar uma garagem, preço mediante solicitação, com aproximadamente 6,3 m x 2,4 m, equipada com porta de garagem elétrica.

Apartamento: Ampla entrada/hall com casa de banho e amplo espaço para guardar roupa, sala de caldeira, sala de estar com porta de correr para a varanda, segunda sala de estar/sala de convívio com porta de correr para a varanda e cozinha aberta com lavandaria, hall de acesso com armário embutido e acesso ao quarto principal e casa de banho com área separada para máquina de lavar roupa, secadora e espaço de armazenamento. Segunda ala com 2 quartos com acesso à varanda, 1 quarto com sauna infravermelha e finlandesa, segunda casa de banho luxuosa.

Particularidades * Etiqueta energética A; * Em grande parte com molduras de plástico; * Apartamento pronto a habitar; * Completamente modernizado por volta de 2021-2022; * Área útil de aproximadamente 217 m².