Instapklare, gasloze gezinswoning met 6 slaapkamers in Emmen

Deze **uitgebouwde en gasloze gezinswoning** met **6 slaapkamers** en **2 badkamers** is gelegen op een ruim hoekperceel in de populaire wijk Delftlanden in Emmen. De woning, gebouwd in **2022**, is volledig toekomstbestendig en voorzien van alle moderne gemakken, ideaal voor levensloopbestendig wonen met slapen en baden op de begane grond.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken (vernieuwd in 2025) met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer en een luxe badkamer en-suite. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de technische ruimte met warmtepomp.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over **energielabel A+++**. Dankzij de **24 zonnepanelen**, een warmtepomp en vier airconditionings zijn de maandelijkse energielasten minimaal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is in 2025 op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, biedt deze woning veel privacy. De wijk Delftlanden is kindvriendelijk en groenrijk, met scholen en een kinderdagverblijf in de buurt. De uitvalswegen N34 en A37 zijn goed bereikbaar, evenals het treinstation Emmen-Zuid. Het centrum van Emmen is op korte afstand gelegen.