Moderne 2-onder-1-kap woning met zonnepanelen in Parc Sandur

Deze **moderne 2-onder-1-kap woning**, gelegen in de populaire woonwijk Parc Sandur in Emmen, biedt een comfortabele leefomgeving met een focus op duurzaamheid en gemak. De woning is gebouwd in **1999** en recentelijk gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare staat. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceelgrootte van **334 m²**, is er voldoende ruimte binnen en buiten.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne keuken en een apart toilet. De woonkamer beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een eigentijdse badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A** * **8 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in **2021**) * Airconditioning aanwezig * Aangebouwde garage en eigen parkeergelegenheid * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met houten tuinschuur

De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk Parc Sandur, nabij de Grote Rietplas, een golfbaan en een overdekt zwembad. Voor dagelijkse boodschappen is het wijkcentrum op loopafstand. Het centrum van Emmen met uitgebreide voorzieningen is binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A37 en de Rondweg zijn op slechts 5 autominuten afstand.