Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Nad Rybníky, Hradec Králové, Česká republika
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Visão geral
Num terreno com área de 753 m², a construção de uma casa murada única com disposição de 6+kk (seis quartos e cozinha americana) começará na primavera, com uma garagem espaçosa para dois carros e uma área útil total de 255 m². Este projeto é muito bem-sucedido, com bom gosto e sensível à construção circundante e à natureza próxima.
O que torna esta oferta única?
• Excelente localização: É difícil encontrar um lugar melhor em Hradec Králové! Morar perto da floresta e dos lagos com todas as comodidades.
• Equipamento de luxo: A casa incluirá persianas externas, bomba de calor para aquecimento e um terraço espaçoso. Também haverá a possibilidade de adicionar uma sauna e outros elementos!
• Personalização: Você pode escolher revestimentos, portas e pisos de acordo com suas preferências, para criar um lar exatamente como você imagina.
Esta moradia satisfará até os mais exigentes, e, portanto, a villa oferecerá apenas o melhor. A construção começará na primavera, o que lhe dá a oportunidade única de participar da aparência final da sua nova casa.
Prazo de conclusão: A casa será concluída no mais tardar até março de 2027.
Não hesite em entrar em contato comigo o mais breve possível para não perder esta oportunidade única de morar em uma bela villa em um dos lugares mais bonitos da cidade. Um investimento sem preocupações e um lar ideal ao seu alcance!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 10 de junho de 2026
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Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Num terreno com área de 753 m², a construção de uma casa murada única com disposição de 6+kk (seis quartos e cozinha americana) começará na primavera, com uma garagem espaçosa para dois carros e uma área útil total de 255 m². Este projeto é muito bem-sucedido, com bom gosto e sensível à construção circundante e à natureza próxima.
O que torna esta oferta única?
• Excelente localização: É difícil encontrar um lugar melhor em Hradec Králové! Morar perto da floresta e dos lagos com todas as comodidades.
• Equipamento de luxo: A casa incluirá persianas externas, bomba de calor para aquecimento e um terraço espaçoso. Também haverá a possibilidade de adicionar uma sauna e outros elementos!
• Personalização: Você pode escolher revestimentos, portas e pisos de acordo com suas preferências, para criar um lar exatamente como você imagina.
Esta moradia satisfará até os mais exigentes, e, portanto, a villa oferecerá apenas o melhor. A construção começará na primavera, o que lhe dá a oportunidade única de participar da aparência final da sua nova casa.
Prazo de conclusão: A casa será concluída no mais tardar até março de 2027.
Não hesite em entrar em contato comigo o mais breve possível para não perder esta oportunidade única de morar em uma bela villa em um dos lugares mais bonitos da cidade. Um investimento sem preocupações e um lar ideal ao seu alcance!