Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Sedlice, okres Pelhřimov, Sedlice, Česká republika
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Visão geral
A agência imobiliária KAVKA REAL ESTATES oferece exclusivamente à venda uma cabana murada excepcional em um local absolutamente único com uma vista deslumbrante, localizada isolada em uma área tranquila de cabanas em Sedlice, no distrito de Pelhřimov. A propriedade está situada completamente sem vizinhos, o que garante privacidade máxima, tranquilidade e contato ininterrupto com a natureza. Propriedades tão excepcionais aparecem no mercado muito raramente. A cabana oferece uma área útil de 261 m² e uma área total de 395,5 m² e está situada em um terreno espaçoso de 2390 m². O destaque do andar térreo é uma sala de clube espaçosa com lareira a lenha, que cria uma atmosfera agradável para momentos compartilhados. O imóvel também possui uma cozinha, instalações sanitárias para homens e mulheres e um hall de entrada com escadas. No andar superior, há cinco quartos separados adequados para acomodar hóspedes. O porão oferece uma garagem e espaços de armazenamento práticos. A propriedade também inclui uma cabana de zelador separada com sala de estar, cozinha, terraço coberto e sótão para dormir. A capacidade total da propriedade é de até 21 camas, o que oferece amplas possibilidades de utilização. A propriedade está ligada à água municipal e eletricidade (230/400 V), o esgoto é resolvido com um poço próprio. O aquecimento é garantido por aquecedores de massa térmica, aquecedores elétricos e uma lareira a lenha. O aquecimento da água é resolvido por um boiler elétrico. Devido ao seu tamanho, layout e, acima de tudo, localização excepcional isolada, a propriedade é ideal, por exemplo, para: • área de recreação • residência familiar • pousada ou estabelecimento de hospedagem • centro de treinamento ou retiro corporativo • oportunidade de investimento na área de turismo Uma oferta muito rara para aqueles que procuram tranquilidade, privacidade e um lugar único na natureza. Se estiver interessado em mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com o corretor da KAVKA REAL ESTATES.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 3 visualizações
Atualizado em 10 de junho de 2026
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Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
A agência imobiliária KAVKA REAL ESTATES oferece exclusivamente à venda uma cabana murada excepcional em um local absolutamente único com uma vista deslumbrante, localizada isolada em uma área tranquila de cabanas em Sedlice, no distrito de Pelhřimov. A propriedade está situada completamente sem vizinhos, o que garante privacidade máxima, tranquilidade e contato ininterrupto com a natureza. Propriedades tão excepcionais aparecem no mercado muito raramente. A cabana oferece uma área útil de 261 m² e uma área total de 395,5 m² e está situada em um terreno espaçoso de 2390 m². O destaque do andar térreo é uma sala de clube espaçosa com lareira a lenha, que cria uma atmosfera agradável para momentos compartilhados. O imóvel também possui uma cozinha, instalações sanitárias para homens e mulheres e um hall de entrada com escadas. No andar superior, há cinco quartos separados adequados para acomodar hóspedes. O porão oferece uma garagem e espaços de armazenamento práticos. A propriedade também inclui uma cabana de zelador separada com sala de estar, cozinha, terraço coberto e sótão para dormir. A capacidade total da propriedade é de até 21 camas, o que oferece amplas possibilidades de utilização. A propriedade está ligada à água municipal e eletricidade (230/400 V), o esgoto é resolvido com um poço próprio. O aquecimento é garantido por aquecedores de massa térmica, aquecedores elétricos e uma lareira a lenha. O aquecimento da água é resolvido por um boiler elétrico. Devido ao seu tamanho, layout e, acima de tudo, localização excepcional isolada, a propriedade é ideal, por exemplo, para: • área de recreação • residência familiar • pousada ou estabelecimento de hospedagem • centro de treinamento ou retiro corporativo • oportunidade de investimento na área de turismo Uma oferta muito rara para aqueles que procuram tranquilidade, privacidade e um lugar único na natureza. Se estiver interessado em mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com o corretor da KAVKA REAL ESTATES.