Prostorný půdní byt 4+1 s výhledem v centru Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji unikátní půdní vestavbu o dispozici **4+1** a podlahové ploše **153 m²**, situovanou v 5. nadzemním podlaží v žádané lokalitě Ústí nad Labem.

Byt zaujme velkorysým prostorem, který je navržen s důrazem na komfort a atmosféru. Dominantou je prostorný obytný prostor s přímým vstupem na **balkon s úchvatným výhledem na město**. Dále byt disponuje velkou kuchyní, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Specifický charakter prostoru dodává kombinace dřevěných podlah, střešních oken a částečně přiznaného původního zdiva s trámy.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Podlahová plocha: 153 m² * Balkon s výhledem * Vytápění plynovým kotlem * Rekonstrukce střechy domu včetně zateplení * Společný dvůr/zahrada * Možnost pronájmu parkovacího místa

Byt se nachází v centru města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, avšak zároveň si zachovává dostatek soukromí. Dům prošel generální opravou střechy. Měsíční náklady pro 3 osoby činí cca 5000 Kč (včetně fondu oprav 2761 Kč) plus energie. Byt je **ihned k dispozici** a prodává jej první majitel.

Lokalita v Ústí nad Labem nabízí výbornou dostupnost služeb a zároveň klidné bydlení. Ideální volba pro ty, kteří hledají prostorné a stylové bydlení s výhledem.