Prostorný byt 2+kk s potenciálem půdní vestavby

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk** v osobním vlastnictví s rozlohou **78 m²**, který se nachází v domě po rozsáhlé revitalizaci. K bytu náleží **exkluzivní právo k využití půdního prostoru** o rozloze cca 70 m², což nabízí jedinečnou příležitost k rozšíření obytné plochy o další dvě místnosti nebo k vybudování střešní terasy.

**Interiér** bytu prošel před třemi lety rekonstrukcí podlah a disponuje moderní kuchyňskou linkou včetně veškerých elektrospotřebičů. K bytu náleží také praktický sklep, ideální pro skladování.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 78 m² * **Vytápění:** Krbová kamna s výměníkem a plynový kotel Baxi * **Náklady:** Fond oprav 1 000 Kč/měsíc, záloha na plyn 2 000 Kč/měsíc * **Stav domu:** Nová střecha (3 roky), přední fasáda hotová, zadní bude dokončena do léta 2026 * **Potenciál:** Možnost půdní vestavby (cca 70 m²)

**Lokalita** je zasazena do domu po rozsáhlé revitalizaci, což zaručuje nízké provozní náklady a dobrou údržbu. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s možností budoucího růstu a seberealizace.