Ruime eengezinswoning met 111m² woonoppervlak in Rotterdam

Deze charmante eengezinswoning, gelegen op **138m² eigen grond** in Rotterdam, biedt een ideale woonomgeving met het groen van Randpark Beverwaard direct voor de deur. De woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen (A16). Met een **energielabel B** is de woning ook nog eens energiezuinig.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een modern toilet en een royale woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een praktische grijze plavuizenvloer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer oorspronkelijk twee kamers waren en nu een zeer ruime kamer met kastenwand vormt. De volledig wit betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **111m²** * Perceeloppervlakte: **138m² eigen grond** * Bouwjaar: **1983** * Energielabel: **B** * Verwarming middels design radiatoren * Aluminium schuifpui naar de tuin * Elektrische zonwering * Diepe achtertuin (17 meter) met houten berging * Gelegen tegenover Randpark Beverwaard

**Locatie** De woning is strategisch gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de belangrijke uitvalsweg A16, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De directe nabijheid van Randpark Beverwaard biedt volop recreatiemogelijkheden. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. De tuin is gelegen op het Zuidoost, wat zorgt voor veel zonuren. De woning wordt opgeleverd in overleg, naar verwachting eind september/oktober 2026.