Ruime en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Sliedrecht

Welkom bij Krabbelaar 30, een ruime en energiezuinige eindwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Sliedrecht. Deze **ideaal voor gezinnen** woning biedt een comfortabele leefomgeving met **vier slaapkamers** en de mogelijkheid voor een vijfde. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een zonnige achtertuin op het westen, combineert deze woning ruimte met praktisch woonplezier.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Een praktische trapkast en een tussenportaal met toilet maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2024), zonneboiler en wasmachineaansluiting, plus de vierde slaapkamer met dakkapel en bergvliering.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** (geldig tot 27-10-2031) * Grotendeels HR++-beglazing en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen * Dak-, muur- en vloerisolatie * Zonnecollector op het dak * Vloerverwarming op de begane grond * Screens aan de voor- en achterzijde van de woonkamer * Houten berging in de achtertuin * Achterom aanwezig

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Sliedrecht en uitvalswegen naar Rotterdam en Gorinchem zijn snel bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon.