Henry Fordstraat 30

Deze karakteristieke en verrassend ruime woning combineert authentieke details met comfortabel wonen. De woning beschikt over een royale leefruimte met hoge plafonds, een ruime woonkeuken met balkenplafond en meerdere slaapkamers, waarvan 1 met een en-suite badkamer! Dankzij de beschutte tuin met diverse zitplekken is er altijd een fijne plek om buiten te genieten. Een unieke woning met veel sfeer, ruimte en comfort.

Zwartewaal is een gezellig en rustig dorp met alle nodige voorzieningen, zoals een basisschool, dorpscentrum De Gaffelaar en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis liggen allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — via de A15 en de A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum. Met de N218 en N57 om de hoek ben je bovendien zo in Zeeland, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree met de meterkast. De hal geeft toegang naar de 1e verdieping en de keuken. Daarnaast is er een deur die toegang geeft tot een praktische kelder met elektra (circa 1,90 m hoog en 9 m2). De ruime woonkeuken met eiland is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap in een sfeervolle keukenschouw en een vaatwasser. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de toiletruimte met een hangend closet. Aansluitend aan de keuken ligt de gezellige eetkamer, waar ook een knusse vensterzitbank is gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een klassiek gietijzeren houtkachel. Het leefgedeelte is afgewerkt met een Portugese natuurstenen vloer met vloerverwarming. De vloer en paneeldeuren met glas-in-lood van de entree/hal hebben een vintage uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische waskast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2023). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastruimte. Halverwege de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een inloopregendouche, sfeervol wastafelmeubel met waskom, hangend closet, designradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Naast de badkamer een 2e slaapkamer en dan aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een vaste schuifdeurenkast, mono block airconditioning en met aansluitend een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, twee separate waskommen op authentieke meubels en een inloopdouche. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en zichtbare karakteristieke houten balken.

Tuin: De sfeervolle zij- en achtertuin ligt op respectievelijk op het zuidwesten en noordwesten en biedt diverse fijne zitplekken. Aan de voorzijde is een gezellige overkapping met druivenstruiken en een eethoek gecreëerd, waar je beschut kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een verhoging, waardoor je vrij uitzicht hebt op de straat. Onder de verhoging bevinden zich twee luiken, waarvan één met wateraansluiting. De achtertuin beschikt over een kunststof vlonder met zithoek, achterom en een houten berging met elektra. Verder is de tuin groen aangelegd, voorzien van sierbestrating en omheind met een schutting.

Diverse: - Voorzien van 9 zonnepanelen en cv combi-ketel (Remeha, 2023). - Karakteristieke woning met veel sfeervolle details. - Ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, vaste schuifdeurenkast en en-suite badkamer. - Praktische kelder aanwezig met elektra. - Sfeervolle tuin met overkapping, achterom en houten berging met elektra.

Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.