Jonge hoekwoning met enorme tuin op unieke locatie!

Deze jonge hoekwoning uit **2013** biedt een zeldzame combinatie van modern wooncomfort en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst **561 m² eigen grond**. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitstekende isolatie, wat resulteert in lage onderhoudslasten en een prettig woonklimaat.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en praktische indeling. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel en biedt ruimte aan een overloop met witgoedaansluitingen en een royale vierde slaap-/werkkamer, die eenvoudig op te splitsen is. Een derde verdieping dient als praktische bergzolder.

**Buiten en Locatie** Het absolute pronkstuk is de royale, aangelegde tuin. Deze biedt een waar lusthof met gazon, fruitbomen, bloemen en ruimte voor dierenverblijven. Het unieke perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een schuur, speelruimte of zelfs een mantelzorgwoning (onder voorbehoud van vergunningen). De woning is gelegen aan een rustig, verkeersluw zijstraatje met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen, het centrum en het treinstation van Hardinxveld-Giessendam zijn op korte afstand bereikbaar.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **2013** * Perceeloppervlakte: **561 m²** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Aantal kamers: **5+kk** (vier slaapkamers) * Energielabel: Niet gespecificeerd * Verwarming: Niet gespecificeerd * Isolatie: Goed, HR++ beglazing * Kozijnen: Kunststof

**Omgeving** Gelegen in de groene Alblasserwaard, met steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam op relatief korte afstand. Deze woning biedt landelijk wonen met ruimte en rust, gecombineerd met een centrale, kindvriendelijke ligging en uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan comfort en voorzieningen.