Modern 3-kamerappartement met zonnig balkon in Waterrijk!

Ontdek dit **modern afgewerkte 3-kamerappartement** gelegen op de eerste verdieping in de populaire wijk Waterrijk te Woerden.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een woonoppervlakte van **83 m²** en is perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen. De woning is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex met een lift en een gezamenlijke fietsenberging. De locatie is ideaal: op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten, een winkelcentrum en de Cattenbroekerplas. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

**INDELING** Via de centrale entree met lift bereikt u de woning. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het **zonnige balkon op het westen**, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.

**BIJZONDERHEDEN** Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**. De complete badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche. Tevens is er een separaat toilet met fontein. Praktische inpandige berging met opstelplaats voor de CV-installatie en witgoedaansluitingen. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A**.

**LOCATIE** Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Waterrijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Uitstekende verbindingen naar het centrum van Woerden en het openbaar vervoer.