Karaktervolle starterswoning met potentie in Leerdam

Deze charmante tussenwoning aan de De Ruijterstraat 12 in Leerdam biedt een unieke kans voor starters die hun handen uit de mouwen willen steken. Met een **lichte woonkamer**, een functionele keuken en **twee slaapkamers** op de eerste verdieping, vormt deze woning een solide basis voor uw droomhuis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer met handige trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de keuken bereikt u tevens de berging met de CV-opstelling en een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en een vaste kast. De woning beschikt over een **badkamer op de begane grond** en een **zolder bereikbaar via een vlizotrap** voor extra opslag.

**Kenmerken en Potentie** * **Twee slaapkamers** op de eerste verdieping * Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer op zolder * **Achtertuin met berging** * Woning dient gemoderniseerd te worden * Parkeergelegenheid in de omgeving

**Locatie** Gelegen in het levendige Leerdam, de Glasstad, woont u hier op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar. Leerdam biedt een rijke historie en een centrale ligging met uitstekende verbindingen via de A2 en A15.