Boddenkampsingel 13

Gelegen aan de markante Boddenkampsingel, direct naast het fraaie G.J. van Heekpark, biedt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met oprit en een garage een unieke woonplek. Het huis biedt een heerlijke leefomgeving en dankzij de royale opzet, de verzorgde afwerking en de groene woonomgeving is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met verduisterende en geluidswerende rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

En ook de ligging is top! Voor een wandeling, sportieve activiteit of een moment van ontspanning hoef je slechts de deur uit te stappen: het prachtige G.J. van Heekpark voelt hier als een verlengstuk van je eigen tuin. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede en het Centraal Station, en voor dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden liggen winkelcentra Op de Brouwerij en De Melkhal om de hoek.

Indeling o.a. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal voorzien van garderobe, meterkast, voorraadkast en toiletruimte.

De royale en lichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard voor extra sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren sta je direct in de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stijlvol granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische wasruimte.

Buiten De fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het noorden biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de groene inrichting en de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten door de het grote elektrische zonwering aan de achterzijde.

De ruime garage biedt niet alleen plaats aan een auto of fietsen, maar beschikt tevens over bergruimte voor gereedschap, tuinmateriaal en andere spullen. Een praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt.

Kenmerken: Energielabel: C. Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 240 m2. Woonoppervlakte 141 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze vrijstaande woning ? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.