Karakteristieke Jaren '30 Woning met Appartement in Enschede

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 herenwoning aan de Brinkstraat 255 in Enschede, een unieke kans met **twee zelfstandige woonruimtes** op een toplocatie nabij het centrum.

**Interieur** De woning ademt karakter met authentieke details zoals glas-in-loodramen, granito vloeren en hoge plafonds. De royale L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek, eethoek en thuiswerkplek. De keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een praktische kelder en bijkeuken. De woning beschikt over meerdere ruime (slaap)kamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Het bijbehorende appartement heeft een eigen entree, woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping, wat het een volwaardige tweede woonruimte maakt.

**Voorzieningen** * **13 zonnepanelen** voor lagere energielasten * Verwarming via airco's, warm water via boilers (gasloos wonen mogelijk) * Praktische achtertuin met een mix van bestrating en groen * Houten berging voor fietsen en opslag * Parkeren in de straat (openbaar)

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Hogeland, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Ook het buitengebied voor recreatie is gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt uitstekende bereikbaarheid met de A1 en A35 op korte afstand.

**Bijzonderheden** Dit unieke object, met een woonoppervlakte van **153 m²** en een perceel van **195 m²**, biedt veel flexibiliteit voor diverse woonwensen. De woning is gebouwd in **1935** en is deels verduurzaamd. Het appartement is momenteel verhuurd. De vraagprijs is **€ 499.000**. Aanvaarding in overleg. Een waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.