Hof 2

Midden in het centrum van Bergeijk, op een royaal perceel van 536 m² ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met een verrassend ruime en veelzijdige indeling. De woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en een statige trappartij, terwijl het comfort van nu niet ontbreekt. Met onder andere een badkamer op de begane grond met de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, meerdere leefruimtes en een sfeervolle voor- en achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Graag vertellen we je meer!

Highlights: - Karakteristieke jaren ’30 woning vol authentieke details; - Het betreft een gemeentelijk monument gelegen midden in het centrum van Bergeijk; - Perceel van 536 m² met sfeervolle, afgesloten tuin; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Meerdere leefruimtes waaronder een muziekkamer en kantoor; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Kelder met wijnkelder; - Carport en een vrijstaande garage met inrit en berging. - Op ca. 20 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus.

Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de indrukwekkende ontvangsthal met een statige trappartij, vide en een praktische garderobenis. Een binnenkomer die direct de charme van de woning laat zien.

De living is een warme en sfeervolle ruimte met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Dankzij de erker en de fraaie glas-in-loodramen valt het daglicht prachtig naar binnen en heb je vanuit meerdere hoeken zicht op ’t Hof. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en comfort.

Via een schuifdeur bereik je de aparte muziekkamer, een heerlijke lichte ruimte met een fraaie raampartij – ideaal als hobbyruimte, kantoor of speelkamer.

De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, gaskookplaat en vaatwasser, aangevuld met volop kast- en werkruimte. Hier is tevens ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor, wat dankzij de lichtstraat een prettige werkplek met veel daglicht vormt. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.

Daarnaast beschikt de begane grond over een kelder met wijnkelder, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.

Via een luik in de bijkeuken is er toegang tot een bergzolder met de opstelling van de Nefit cv-ketel.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en van goed formaat.

De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

Exterieur: De woning beschikt over een fraaie voortuin en een sfeervolle en beschutte achtertuin met een overdekt terras, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy midden in het centrum.

Daarnaast is er een berging en een garage aanwezig en biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemene informatie: Het betreft een karakteristieke jaren ’30 woning gelegen op een perceel van 536 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 183 m² en de inhoud 783 m³.

De woning is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing. Het Energielabel is F en is geldig tot en met 28-06-2034. Het perceel is groot 536 m2.

De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.