Instapklare gezinswoning met 19 zonnepanelen en garage

Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan de Dorpstraat 52 in Landgraaf biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een centrale locatie tegenover winkelcentrum "Op de Kamp", is dit een perfecte gezinswoning met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **310 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne laminaatvloer. De eetkamer, gesitueerd in de aanbouw, biedt directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De open keuken, geplaatst in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (ca. 17 m², 11 m², 7 m²), met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Comfort wordt gegarandeerd door de **airconditioning** op de overloop en de vrijwel gehele woning voorziene rolluiken. De woning is zeer duurzaam dankzij **19 zonnepanelen**, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, en kunststof kozijnen met dubbele (en zelfs triple) beglazing. Het energielabel is **A**.

**Buiten en Locatie** De woning heeft een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en een oprit met laadpunt voor een elektrische auto. De fraai aangelegde achtertuin biedt een overdekt terras, een vlonderterras, een tuinhuis en een royaal gazon. De centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.