Vrijstaande woning met potentie in Lichtenvoorde

Deze charmante vrijstaande woning uit 1973, gelegen aan de Esstraat 55 in Lichtenvoorde, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een perceeloppervlakte van **464 m²** en een woonoppervlakte van **129 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer met schouw, een open keuken die aansluit op een praktische bijkeuken, en een aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waaronder een ruime ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot een balkon. De gemoderniseerde badkamer is toegankelijk vanuit zowel de overloop als de ouderslaapkamer.

**Interieur & Kenmerken:** * Bouwjaar: 1973 * Woonoppervlakte: 129 m² * Perceeloppervlakte: 464 m² * Energielabel: D * 3 Slaapkamers * Verwarming via gasgestookte Combi-ketel (2019) * Ruime oprit met carport * Aangebouwde garage * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Lichtenvoorde en het buitengebied. Voorzieningen zoals een zwembad en speeltuintjes zijn dichtbij.

Dit is een ideale kans om uw droomhuis te creëren op een fijne locatie.