Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en duurzame voorzieningen

Deze charmante hoekwoning aan Hogenkamp 55 in Hattem biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een gebruiksoppervlakte van **circa 75m²** en een perceel van **185m²**, is deze woning perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel buitenruimte.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toilet, een praktische kelderkast, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer, afgewerkt met een warme houten vloer, biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden flexibiliteit voor kinder-, werk- of hobbykamers.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** De woning beschikt over een **gunstig energielabel B** en is de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd en verduurzaamd. In december 2023 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en sinds november 2024 is er een Brink WTW-systeem aanwezig. Twee Daikin airco-installaties (januari 2024) zorgen voor verkoeling en extra verwarming. Met maar liefst **17 zonnepanelen** (2023) wordt een groot deel van de energie zelf opgewekt. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

**Buitenruimte en Hobby:** De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop genot van de zon. Een sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten. Verder beschikt de tuin over een eigen achterom en een **royale schuur/hobbyruimte** van circa 277m³ inhoud. Dit bijgebouw biedt diverse mogelijkheden voor hobbyisten, thuiswerkers of extra opslag.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Hattem, nabij het prachtige Landgoed Molecaten voor recreatie. Winkels, scholen, het historische centrum en uitvalswegen richting Zwolle en de A50 zijn eenvoudig bereikbaar.