Karakteristieke woonboerderij met 4.674 m² grond en veel mogelijkheden

Unieke kans om een karakteristieke, rietgedekte woonboerderij te bemachtigen aan de Norgerweg 210 in het Drentse Donderen. Deze woning, gebouwd in **1946**, staat op een riant perceel van maar liefst **4.674 m²**, bestaande uit een erf van 2.669 m² en een aangrenzend perceel grasland van 2.005 m². Met een woonoppervlakte van circa **155 m²** en een **volledig woonprogramma op de begane grond**, biedt deze boerderij een unieke combinatie van ruimte, karakter en potentieel voor wie landelijk wil wonen.

**Interieur** De woonboerderij verkeert bouwkundig in goede staat en biedt een solide basis voor modernisering en verduurzaming. Authentieke details zoals robuuste houten balkconstructies, gemetselde muren en karakteristieke stalen binnenkozijnen zijn behouden gebleven en geven de woning veel sfeer. De begane grond beschikt over een centrale hal, een ruime woonkeuken met toegang tot de lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. De bijkeuken biedt extra bergruimte. De eerste verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt met circa 76 m² extra ruimte voor slaapkamers, een werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Royale schuur en garage** met ruimte voor vier auto's, opslag, hobby's of dieren. * **Volledig woonprogramma op de begane grond** voor gelijkvloers wonen. * Perceel van **4.674 m²** met grasland, ideaal voor dieren of buitenactiviteiten. * Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. * Energielabel D.

**Locatie** Gelegen in het rustige Donderen, met een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning ligt centraal ten opzichte van voorzieningen en natuur. Assen is bereikbaar in circa 15 autominuten, Groningen in circa 20 autominuten en het Nationaal Park Drentsche Aa ligt op korte afstand. Geniet van de rust en ruimte van het platteland met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.