Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
via del Tirreno, Santu Diadòru/San Teodoro, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel cuore pulsante di San Teodoro, una delle località più ambite della Sardegna, sorge questa **villa a schiera di nuova costruzione**, un'opportunità immobiliare rara e preziosa.
**Panoramica:** Situata in pieno centro, la proprietà offre una comodità impareggiabile, trovandosi a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa. La sua posizione la rende unica, in quanto lotti edificabili per ville in centro sono ormai introvabili.
**Interni:** L'abitazione si sviluppa su una metratura di **170 m²** e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre confortevoli camere da letto, e un bagno. La disposizione interna è pensata per offrire funzionalità e comfort.
**Caratteristiche:** * Nuova costruzione * Piscina privata * Giardino * Posizione centralissima * 3 camere da letto
**Location:** La villa si trova in una posizione strategica a San Teodoro, permettendo di godere appieno della vivacità del centro e della bellezza naturale della costa sarda, con facile accesso a negozi, ristoranti e alle famose spiagge.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 31 de maio de 2026
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Nel cuore pulsante di San Teodoro, una delle località più ambite della Sardegna, sorge questa villa a schiera di nuova costruzione, un'opportunità immobiliare rara e preziosa.
Panoramica: Situata in pieno centro, la proprietà offre una comodità impareggiabile, trovandosi a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa. La sua posizione la rende unica, in quanto lotti edificabili per ville in centro sono ormai introvabili.
Interni: L'abitazione si sviluppa su una metratura di 170 m² e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre confortevoli camere da letto, e un bagno. La disposizione interna è pensata per offrire funzionalità e comfort.
Caratteristiche:
Location: La villa si trova in una posizione strategica a San Teodoro, permettendo di godere appieno della vivacità del centro e della bellezza naturale della costa sarda, con facile accesso a negozi, ristoranti e alle famose spiagge.