Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese helle und großzügige Wohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Liftstock** einer begehrten Wohnlage im Herzen des 8. Bezirks in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumige **WG-Wohnung** oder als komfortables Familiennest. Derzeit verfügt sie über 4 Zimmer, wobei eine nachträglich eingebaute Rigipswand im Wohnzimmer mit geringem Aufwand entfernt werden kann, um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * Badewanne und separates WC * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Waschküche und Fahrradraum
**Zustand:** Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand und **renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Josefstadt, umgeben von Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Restaurants und einer sehr guten öffentlichen Anbindung (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in absoluter Bestlage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Potenzial-reiche Immobilie!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 27 de maio de 2026
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Ausstattung:
Zustand: Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Josefstadt, umgeben von Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Restaurants und einer sehr guten öffentlichen Anbindung (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in absoluter Bestlage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Potenzial-reiche Immobilie!
