Prodej rozsáhlé vily v Klatovech s potenciálem pro bydlení i podnikání

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v Klatovech, která představuje ideální spojení bydlení a komerčního využití. Tato dvoupatrová, cihlová vila o **celkové užitné ploše 580 m²** se nachází na rozlehlém, **kompletně oploceném pozemku o velikosti 2612 m²** s vlastní příjezdovou cestou a bránou.

**Interiér vily** je rozdělen do dvou nadzemních podlaží, z nichž každé nabízí dispozici tří místností s vlastním sociálním zázemím, což umožňuje snadné rozdělení na dva samostatné byty. Vila je kompletně podsklepená a nabízí rozsáhlé technické zázemí. V současné době byla využívána pro kancelářské účely, ale díky své dispozici je vhodná i pro vícegenerační bydlení nebo jako sídlo firmy.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Zděná vila s fasádou a plastovými okny * Vlastní tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody * Napojení na veřejnou vodu a kanalizaci * Rozsáhlé sklepy a technické zázemí * Na pozemku se nachází 4 garáže a další sklady * Možnost parkování velkého množství vozidel, včetně techniky * Zahrada navazující na pozemek

**Lokalita:** Vila se nachází v Klatovech, v části Luby, s výbornou dostupností do centra (cca 5 minut). Okolí nabízí kombinaci obytné zástavby a komerčního využití, s přímým napojením na hlavní silnici směřující na Železnou Rudu. Areál je dobře viditelný z hlavní komunikace a disponuje internetovým připojením.

Nemovitost je v **osobním vlastnictví** a nabízí široké možnosti využití – od bydlení, přes centrálu firmy, až po průmyslový či zemědělský areál. Cena je konečná a zahrnuje veškerý právní servis. Energetický štítek je ve třídě G, ale není momentálně k dispozici. Doporučujeme prohlídku této jedinečné nabídky!