Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Žižkovo náměstí, Chyše, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný dům v srdci malebných Chyš, ideální pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Dům o **užitné ploše 322 m²** na pozemku o velikosti **445 m²** prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování jedinečného charakteru a moderní komfort.
Interiér domu je chytře rozdělen na dva plně vybavené byty, což poskytuje flexibilitu pro soužití více generací, kombinaci bydlení s podnikáním nebo lukrativní pronájem. Každý byt nabízí pohodlné a funkční uspořádání, které uspokojí i náročnější klienty.
Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří: * **Kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2023** * Dva samostatné byty s potenciálem pronájmu * **Prostorná půda s možností další vestavby** * Soukromá zahrada, garáž a pohodlné parkování přímo u domu * **Atraktivní lokalita v historickém centru města**
Nemovitost se nachází v lokalitě s bohatou historií a krásnou přírodou, v blízkosti zámku, pivovaru a řeky Střely. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně školy, školky, obchodů a dobrého dopravního spojení. Budovaná dálnice D6 navíc zlepší dostupnost do Karlových Varů a Prahy.
Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, stylové a multifunkční bydlení s velkým potenciálem.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný dům v srdci malebných Chyš, ideální pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Dům o užitné ploše 322 m² na pozemku o velikosti 445 m² prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování jedinečného charakteru a moderní komfort.
Interiér domu je chytře rozdělen na dva plně vybavené byty, což poskytuje flexibilitu pro soužití více generací, kombinaci bydlení s podnikáním nebo lukrativní pronájem. Každý byt nabízí pohodlné a funkční uspořádání, které uspokojí i náročnější klienty.
Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří:
Nemovitost se nachází v lokalitě s bohatou historií a krásnou přírodou, v blízkosti zámku, pivovaru a řeky Střely. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně školy, školky, obchodů a dobrého dopravního spojení. Budovaná dálnice D6 navíc zlepší dostupnost do Karlových Varů a Prahy.
Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné, stylové a multifunkční bydlení s velkým potenciálem.