Dům s potenciálem: bydlení i podnikání v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům v Brodku u Konice s celkovou užitnou plochou 280 m² a pozemkem o rozloze 1002 m². Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání pod jednou střechou, nebo pro vícegenerační rodinu.

**Dům je rozdělen na komerční prostor a dvě bytové jednotky**, což nabízí flexibilitu využití. V přízemí se nachází bývalá prodejna se samostatným vstupem a byt 2+kk. V prvním patře je prostorný byt 5+1, který lze případně rozdělit na dvě menší jednotky. Dům je částečně podsklepený (98 m²) a napojen na všechny inženýrské sítě.

**Klíčové vlastnosti:** * **Užitná plocha 280 m², pozemek 1002 m²** * **Flexibilní využití: bydlení i podnikání** * **Dvě bytové jednotky a komerční prostor** * **Zahrada 768 m² s ovocnými stromy** * **Garáž (18 m²) a stodola (30 m²)** * Vytápění plynovými kotli * Vlastní studna na zahradě

Nemovitost je v původním stavu, což Vám umožní realizovat vlastní představy o bydlení či podnikání. K domu náleží garáž o velikosti 18 m² a stodola 30 m². Rozsáhlá zahrada o rozloze 768 m² s ovocnými stromy a keři poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Na pozemku je rovněž vlastní studna sloužící k zálivce zahrady.

Lokalita Brodek u Konice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Konice je vzdálena jen 5 minut, Prostějov 20-25 minut a Olomouc 30-35 minut jízdy autem. Energetická náročnost budovy je třída G.