Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Kovářov, Česká republika
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Visão geral
Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům v klidné obci Kovářov, okres Písek, s celkovou užitkovou plochou **249 m²** a pozemkem o rozloze **809 m²**. Dům je ideální pro velkou rodinu nebo jako investiční příležitost s potenciálem rozdělení na **čtyři bytové jednotky** (stávající dispozice 3+1, 3+1, s možností vzniku 2+kk a 1+1 v podkroví a suterénu).
**Interiér** domu je navržen pro pohodlné bydlení více generací. Každé patro nabízí přístup na balkon nebo terasu s výhledem do zahrady. Dům je kompletně podsklepený, s možností využití části jako garáže. V podkroví se nachází další dva pokoje.
**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha: **249 m²** * Zastavěná plocha a nádvoří: **107 m²** * Zahrada: **591 m²** * Podsklepený dům s garáží * Balkony a terasy s výhledem * Potenciál rozdělení na 4 bytové jednotky * Vytápění elektrokotlem, ohřev vody bojlerem
**Lokalita:** Obec Kovářov poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně škol. Okolí nabízí krásné prostředí pro cyklistiku a turistiku. Výborná dostupnost do Milevska (11 km) a Písku (33 km). Klidné a soukromé místo s příjemnou atmosférou, ideální pro relaxaci.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 24 de junho de 2026
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Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům v klidné obci Kovářov, okres Písek, s celkovou užitkovou plochou 249 m² a pozemkem o rozloze 809 m². Dům je ideální pro velkou rodinu nebo jako investiční příležitost s potenciálem rozdělení na čtyři bytové jednotky (stávající dispozice 3+1, 3+1, s možností vzniku 2+kk a 1+1 v podkroví a suterénu).
Interiér domu je navržen pro pohodlné bydlení více generací. Každé patro nabízí přístup na balkon nebo terasu s výhledem do zahrady. Dům je kompletně podsklepený, s možností využití části jako garáže. V podkroví se nachází další dva pokoje.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Obec Kovářov poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně škol. Okolí nabízí krásné prostředí pro cyklistiku a turistiku. Výborná dostupnost do Milevska (11 km) a Písku (33 km). Klidné a soukromé místo s příjemnou atmosférou, ideální pro relaxaci.