Rodinný dům 2+kk s pozemkem v klidné lokalitě Šitbořice

Nabízíme k prodeji zajímavý rodinný dům o dispozici **2+kk s komorou** v malebné vinařské obci Šitbořice, nedaleko Brna. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro **dostupné bydlení**, tak i jako **investiční příležitost** s potenciálem rekonstrukce a rozšíření o obytné podkroví.

**Interiér** domu o užitné ploše přibližně **53 m²** nabízí praktické uspořádání 2+kk s přidanou komorou. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn) a je možné jej ihned využívat k bydlení či pronájmu. Stávající vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly (WAW) s ohřevem vody elektrickým bojlerem. Energetická náročnost budovy je klasifikována stupněm D.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk + komora** * Užitná plocha: cca **53 m²** * Plocha pozemku: **131 m²** * Možnost vybudování obytného podkroví * Parkování na vlastní parcele * Napojení na všechny inženýrské sítě

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné části obce Šitbořice, která nabízí příjemnou atmosféru, základní občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro aktivní odpočinek v okolním vinařském kraji. Díky **dobré dostupnosti do Brna** je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení i pro ty, kteří dojíždějí za prací.