Prodej chalupy s pozemkem a stodolou v Jihočeském kraji

Nabízíme k prodeji rozlehlou venkovskou chalupu s pozemkem o celkové výměře 2750 m² v klidné obci Kocelovice, Jihočeský kraj. Tento původní, udržovaný statek je okamžitě obyvatelný a nabízí jedinečnou atmosféru s klenbovými stropy v některých místnostech a zděnou pecí ve světnici.

Obytná část o zastavěné ploše cca 180 m² disponuje dispozicí 3+1 s obytnými místnostmi o velikostech přibližně 27, 21 a 19 m², černou kuchyní (6 m²), koupelnou, WC, spíží, vstupní verandou a chodbou. Součástí je také suterén s garáží (cca 20 m²) a skladem (cca 19 m²).

**K nemovitosti náleží rozsáhlé hospodářské zázemí:** uzavřený dvůr, samostatná stodola s přistavěnými chlévy (cca 160 m²) a hospodářská stavba s maštalemi a sklepy (cca 110 m²). Pozemek zahrnuje zahradu protékánou potůčkem, vzrostlé stromy a nabízí potenciál pro zbudování rybníčku.

**Vybavení zahrnuje:** elektřinu 220/380 V, studnu s domácí vodárnou, elektrický bojler na ohřev vody a septik. **Topení** je řešeno lokálně na tuhá paliva (pec) a elektrickými akumulačními kamny. Energetická náročnost budovy je dle PENB klasifikována jako **G**.

**Lokalita** v okrajové části obce poskytuje krásné výhledy na okolní krajinu lesů a rybníků. Praha je vzdálena cca 100 km, Blatná 6 km a Lnáře 3 km. Chalupa je ideální pro **rekreační i trvalé bydlení**.