Rekonstruovaná chalupa s velkým pozemkem u Brd

Nabízíme k prodeji rozsáhlou venkovskou usedlost v obci Mladý Smolivec, Plzeňský kraj, která prošla **rozsáhlou rekonstrukcí** a nabízí potenciál pro bydlení i rekreaci. Dům s bývalou hospodářskou částí, stodolou a garáží stojí na pozemku o celkové rozloze **1384 m²**, z čehož je **570 m² zahrada** a **320 m² dvůr**.

**Interiér** přízemní obytné části je po celkové rekonstrukci, včetně nových rozvodů sítí, oken, topení, izolací a podlah. Dispozice přízemí je **2+1** (cca 25 m² obývací pokoj, 13 m² ložnice, 6 m² kuchyně), s koupelnou, WC, kotelnou, technickou místností, chodbou, předsíní a vstupním zádveřím. K dispozici je také sklep. Podkroví je připraveno pro vestavbu dalších dvou pokojů, koupelny s WC, šatny a úložných prostor, s vyvedenými veškerými sítěmi.

**Vybavení a technické parametry:** * **Vytápění:** Podlahové ústřední topení s tepelným čerpadlem a kotlem na tuhá paliva s akumulační nádobou. * **Ohřev vody:** Elektrický bojler a tepelné čerpadlo. * **Inženýrské sítě:** Elektřina 220/380 V, veřejný vodovod a vlastní studna, odpad sveden do kanalizace. * **Další stavby:** Samostatná garáž (cca 24 m²) a stodola (cca 85 m²) s chlévem a sklepem. * **Zabezpečení:** Elektronický zabezpečovací systém.

**Lokalita:** Usedlost se nachází na klidném, vyvýšeném místě na okraji obce Mladý Smolivec, s krásným výhledem na okolní krajinu jižního okraje Brd. V obci je hostinec, obchod a pošta. Dobrá dostupnost měst Nepomuk (cca 10 km), Blatná (cca 20 km) a Plzeň (cca 40 km). Ideální pro trvalé bydlení i celoroční rekreaci po dokončení vestavby podkroví.