Não residentes a comprar imóveis na Chéquia: regras 2026
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Horní Řasnice, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Objevte jedinečnou příležitost vlastnit historickou chalupu z roku **1909** v klidné obci Horní Řasnice, která prošla citlivou renovací a nabízí **úchvatné spojení historie a moderního bydlení**. Tato nemovitost je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, soukromí a inspiraci v lůně přírody.
**Interiér** chalupy vás okouzlí zachovanými historickými prvky a dobovým nábytkem. V přízemí se nachází prostorná obytná kuchyně s kachlovými kamny a klasickou pecí, ideální pro chladné večery. Dále je zde koupelna s toaletou, technická místnost s pračkou a elektrokotlem a klenutý sklep. V prvním patře naleznete dvě ložnice, pracovnu a velký relaxační pokoj s kulečníkovým stolem.
**Klíčové vlastnosti:** * **Zastavěná plocha:** 190 m² * **Celková plocha pozemku:** 122 m² * **Rok výstavby:** 1909, po citlivé renovaci * **Vytápění:** Ústřední teplovodní na elektrokotel * **Voda:** Vlastní studna, obecní vodovod na kraji pozemku * **Odpad:** Čistička odpadních vod * **Parkování:** Kryté stání pro dva vozy * **Další vybavení:** Kachlová kamna s pecí, kulečníkový stůl, pergola s grilem, rybníček, altán
**Lokalita** Horní Řasnice v Libereckém kraji nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Rozlehlost a promyšlená koncepce pozemku zaručují absolutní soukromí a klid, ačkoli se dům nachází přímo v obci. Pozemek zahrnuje udržovanou zahradu s malým sadem, kryté posezení, rybníček s altánem a část pozemku čekající na vaše využití. Tato chalupa představuje výjimečnou příležitost pro trvalé bydlení, rekreační objekt nebo investici.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses · 2 visualizações
Atualizado em 12 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Objevte jedinečnou příležitost vlastnit historickou chalupu z roku 1909 v klidné obci Horní Řasnice, která prošla citlivou renovací a nabízí úchvatné spojení historie a moderního bydlení. Tato nemovitost je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, soukromí a inspiraci v lůně přírody.
Interiér chalupy vás okouzlí zachovanými historickými prvky a dobovým nábytkem. V přízemí se nachází prostorná obytná kuchyně s kachlovými kamny a klasickou pecí, ideální pro chladné večery. Dále je zde koupelna s toaletou, technická místnost s pračkou a elektrokotlem a klenutý sklep. V prvním patře naleznete dvě ložnice, pracovnu a velký relaxační pokoj s kulečníkovým stolem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Horní Řasnice v Libereckém kraji nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Rozlehlost a promyšlená koncepce pozemku zaručují absolutní soukromí a klid, ačkoli se dům nachází přímo v obci. Pozemek zahrnuje udržovanou zahradu s malým sadem, kryté posezení, rybníček s altánem a část pozemku čekající na vaše využití. Tato chalupa představuje výjimečnou příležitost pro trvalé bydlení, rekreační objekt nebo investici.