Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Varvažov - Zbonín, okres Písek, Varvažov, Česká republika
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Visão geral
Oferecemos para venda um conjunto imobiliário único numa localização recreativa popular, Zbonín-Ochoz, com vista para a superfície da água da barragem de Orlice. Este complexo representa uma rara combinação de habitação privada e um empreendimento empresarial excecional com uma vista inigualável sobre a linha d'água.
Casa de campo tradicional Edifício bem conservado, adequado para uso imediato ou como apoio durante a conclusão de um hotel. A casa de campo inclui uma construção com muito espaço de armazenamento e um grande jardim com 4.500m².
Edifício recreativo em construção (Hotel) O edifício está na fase de construção bruta, o que permite ao novo proprietário concluir os interiores exatamente de acordo com as suas próprias preferências ou padrões modernos. Na fotografia, uma possível visualização de design. Este imóvel inclui uma área de 29.617m² à qual adjeta livremente um terreno florestal de 6.848m². O espaço é oferecido para desenvolvimento adicional (instalações desportivas, glamping, zonas de relaxamento). Além disso, está à venda um terreno separado - um jardim de 1.888m² adequado para a construção de uma casa de campo, casa, etc.
Especificamente à venda: Casa de campo com estábulos e um jardim adjacente de 4.500m² Edifício recreativo em construção, área construída de 1.358m² com um terreno adjacente de 29.617m² Terreno florestal de 6.848m² Campo - terra arável de 42.687m²
Zbonín-Ochoz é uma das partes mais tranquilas e bonitas de Orlice, com excelente acesso de Praga e da Boêmia do Sul. O imóvel oferece uma vista panorâmica da água que não pode ser "construída" e cujo valor aumentará constantemente com o tempo. Ideal para a construção de um hotel de bem-estar de luxo, um centro de formação empresarial, um resort para idosos ou uma residência familiar com a sua própria exploração agrícola.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 6 visualizações
Atualizado em 10 de junho de 2026
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Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Oferecemos para venda um conjunto imobiliário único numa localização recreativa popular, Zbonín-Ochoz, com vista para a superfície da água da barragem de Orlice. Este complexo representa uma rara combinação de habitação privada e um empreendimento empresarial excecional com uma vista inigualável sobre a linha d'água.
Casa de campo tradicional Edifício bem conservado, adequado para uso imediato ou como apoio durante a conclusão de um hotel. A casa de campo inclui uma construção com muito espaço de armazenamento e um grande jardim com 4.500m².
Edifício recreativo em construção (Hotel) O edifício está na fase de construção bruta, o que permite ao novo proprietário concluir os interiores exatamente de acordo com as suas próprias preferências ou padrões modernos. Na fotografia, uma possível visualização de design. Este imóvel inclui uma área de 29.617m² à qual adjeta livremente um terreno florestal de 6.848m². O espaço é oferecido para desenvolvimento adicional (instalações desportivas, glamping, zonas de relaxamento). Além disso, está à venda um terreno separado - um jardim de 1.888m² adequado para a construção de uma casa de campo, casa, etc.
Especificamente à venda: Casa de campo com estábulos e um jardim adjacente de 4.500m² Edifício recreativo em construção, área construída de 1.358m² com um terreno adjacente de 29.617m² Terreno florestal de 6.848m² Campo - terra arável de 42.687m²
Zbonín-Ochoz é uma das partes mais tranquilas e bonitas de Orlice, com excelente acesso de Praga e da Boêmia do Sul. O imóvel oferece uma vista panorâmica da água que não pode ser "construída" e cujo valor aumentará constantemente com o tempo. Ideal para a construção de um hotel de bem-estar de luxo, um centro de formação empresarial, um resort para idosos ou uma residência familiar com a sua própria exploração agrícola.