Alijó, República Portuguesa
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Visão geral
Descubra estas duas moradias geminadas, estrategicamente localizadas junto à N15 e a apenas 2 minutos do nó da A4 (Parada do Pinhão/Justes). O imóvel, com uma **área total de terreno de 82 m²** e **área bruta de construção de 164 m²**, é composto por duas unidades distintas: um T2 e um T1, ambos recentemente renovados e atualmente arrendados, gerando um rendimento anual bruto de **5,8%**.
O T2, com **82 m² de área bruta privativa**, está arrendado por €400/mês. O T1, com **40 m² de área bruta privativa**, gera um rendimento mensal de €350. Os pisos superiores das moradias foram renovados, oferecendo espaços modernos e funcionais. Os rés-do-chão de ambas as moradias necessitam de renovação, apresentando um **excelente potencial de valorização**.
As moradias contam com aquecimento através de irradiadores elétricos e águas quentes fornecidas por termo acumuladores elétricos. Os pavimentos variam entre cimento, cerâmicos e flutuante. O T2 dispõe de caixilharia em alumínio com vidro duplo, enquanto o T1 possui caixilharia em alumínio com vidro simples.
Adicionalmente, o imóvel inclui um **terreno adjacente com cerca de 130 m²**, ampliando as possibilidades de uso. A localização é privilegiada, a **15 minutos de Vila Real** e a 20 minutos de Alijó, com fácil acesso a importantes vias rodoviárias.
Esta é uma oportunidade única para investimento, combinando habitação e rendimento, com a vantagem de uma localização acessível e um terreno adicional.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 4 de julho de 2026
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O T2, com 82 m² de área bruta privativa, está arrendado por €400/mês. O T1, com 40 m² de área bruta privativa, gera um rendimento mensal de €350. Os pisos superiores das moradias foram renovados, oferecendo espaços modernos e funcionais. Os rés-do-chão de ambas as moradias necessitam de renovação, apresentando um excelente potencial de valorização.
As moradias contam com aquecimento através de irradiadores elétricos e águas quentes fornecidas por termo acumuladores elétricos. Os pavimentos variam entre cimento, cerâmicos e flutuante. O T2 dispõe de caixilharia em alumínio com vidro duplo, enquanto o T1 possui caixilharia em alumínio com vidro simples.
Adicionalmente, o imóvel inclui um terreno adjacente com cerca de 130 m², ampliando as possibilidades de uso. A localização é privilegiada, a 15 minutos de Vila Real e a 20 minutos de Alijó, com fácil acesso a importantes vias rodoviárias.
Esta é uma oportunidade única para investimento, combinando habitação e rendimento, com a vantagem de uma localização acessível e um terreno adicional.
