Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hedwigenkoog, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante Einfamilienhaus in Westerdeichstrich bietet mit seinen insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche und der Möglichkeit zur Nutzung von bis zu drei Wohneinheiten eine außergewöhnliche Flexibilität. Ob als großes Familiendomizil, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, bei der alle Räume ebenerdig angeordnet sind. Die Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung mit jeweils eigenem Duschbad und Küche bieten Komfort und Privatsphäre. Eine weitere Ferienwohnung ergänzt das Angebot. Zwei Bäder verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Fenster aus Mahagoniholz mit Doppelverglasung und Außenjalousien sorgen für Langlebigkeit und Schutz.
**Highlights:** * Ca. 141 m² Wohnfläche * Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten * 3 separate Terrassen * Großer Garten mit Seeblick * Garage, Carports und Stellplätze
Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Fassadenversiegelung (2019) und erneuerten Carportdächern (2022). Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet.
Die Lage in Westerdeichstrich ist idyllisch und naturnah. Der Wehl liegt direkt vor der Tür, die Nordsee und Büsum mit seiner Infrastruktur sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
**Nutzen Sie die Gelegenheit** für dieses vielseitige Objekt in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Westerdeichstrich bietet mit seinen insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche und der Möglichkeit zur Nutzung von bis zu drei Wohneinheiten eine außergewöhnliche Flexibilität. Ob als großes Familiendomizil, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, bei der alle Räume ebenerdig angeordnet sind. Die Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung mit jeweils eigenem Duschbad und Küche bieten Komfort und Privatsphäre. Eine weitere Ferienwohnung ergänzt das Angebot. Zwei Bäder verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Fenster aus Mahagoniholz mit Doppelverglasung und Außenjalousien sorgen für Langlebigkeit und Schutz.
Highlights:
Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Fassadenversiegelung (2019) und erneuerten Carportdächern (2022). Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet.
Die Lage in Westerdeichstrich ist idyllisch und naturnah. Der Wehl liegt direkt vor der Tür, die Nordsee und Büsum mit seiner Infrastruktur sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit für dieses vielseitige Objekt in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!