Portugal depois do Visto Gold por imóvel: guia 2026
Portugal encerrou a Golden Visa por compra de imóvel em outubro de 2023. O que resta para residência por investimento e o que uma casa portuguesa ainda traz.
Lisboa, República Portuguesa
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Escadinhas de S. Crispim, Lisboa Com Licença AL
No coração da cidade antiga, onde as Escadinhas de S. Crispim guardam séculos de memória, ergue-se uma oportunidade singular: um T2 concebido segundo um projeto de arquitetura de interiores de autor — depurado, atemporal, e desenhado em diálogo perfeito com uma das vistas mais cobiçadas de Lisboa.
O Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril como pano de fundo permanente. Um horizonte que muda de tom ao longo do dia, transformando cada momento vivido neste espaço numa experiência contemplativa. Vistas assim não se criam — encontram-se, e raramente se repetem.
Com cerca de 55 m² de área bruta privativa, o apartamento traduz a filosofia de que o luxo reside na essência, não na dimensão.
Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel representa também um ativo de investimento de rara qualidade — numa zona onde a procura internacional por experiências autênticas em Lisboa continua a crescer, e onde a oferta de vistas desta natureza é, por definição, limitada.
Envolvida pela Sé de Lisboa, pelo Castelo de S. Jorge e pela vida serena e genuína da Baixa/Alfama, esta é uma localização que não se substitui — apenas se herda ou se conquista.
Uma proposta rara, onde convergem vista, arquitetura e potencial — para quem procura não apenas uma casa, mas um lugar que conte uma história.
As imagens apresentadas correspondem a projeções tridimensionais ilustrativas do projeto de remodelação previsto, encontrando-se o imóvel, na sua condição atual, por remodelar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 9 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Portugal encerrou a Golden Visa por compra de imóvel em outubro de 2023. O que resta para residência por investimento e o que uma casa portuguesa ainda traz.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Escadinhas de S. Crispim, Lisboa Com Licença AL
No coração da cidade antiga, onde as Escadinhas de S. Crispim guardam séculos de memória, ergue-se uma oportunidade singular: um T2 concebido segundo um projeto de arquitetura de interiores de autor — depurado, atemporal, e desenhado em diálogo perfeito com uma das vistas mais cobiçadas de Lisboa.
O Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril como pano de fundo permanente. Um horizonte que muda de tom ao longo do dia, transformando cada momento vivido neste espaço numa experiência contemplativa. Vistas assim não se criam — encontram-se, e raramente se repetem.
Com cerca de 55 m² de área bruta privativa, o apartamento traduz a filosofia de que o luxo reside na essência, não na dimensão.
Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel representa também um ativo de investimento de rara qualidade — numa zona onde a procura internacional por experiências autênticas em Lisboa continua a crescer, e onde a oferta de vistas desta natureza é, por definição, limitada.
Envolvida pela Sé de Lisboa, pelo Castelo de S. Jorge e pela vida serena e genuína da Baixa/Alfama, esta é uma localização que não se substitui — apenas se herda ou se conquista.
Uma proposta rara, onde convergem vista, arquitetura e potencial — para quem procura não apenas uma casa, mas um lugar que conte uma história.
As imagens apresentadas correspondem a projeções tridimensionais ilustrativas do projeto de remodelação previsto, encontrando-se o imóvel, na sua condição atual, por remodelar.