Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **attraktive Investmentmöglichkeit** und hohe Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum **15.12.2027 befristet vermietet**, was eine **sehr gute Rendite** und langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohngefühl und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**, die eine **ruhige Grünlage** mit **schneller Erreichbarkeit der Innenstadt** verbindet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 46,67 m² * **Besonderheit:** Schöne Loggia * **Lage:** Nördlicher Stadtrand Wiens * **Verfügbarkeit:** Vermietet bis 15.12.2027 * **Gebäude:** Moderne Wohnanlage mit 25 Einheiten, voll unterkellert
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit **nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten**. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze, die um 21.500 EUR erwerbbar sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, Loggien sowie Eigengärten, was ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 1 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit und hohe Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum 15.12.2027 befristet vermietet, was eine sehr gute Rendite und langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein modernes Wohngefühl und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens, die eine ruhige Grünlage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt verbindet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze, die um 21.500 EUR erwerbbar sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, Loggien sowie Eigengärten, was ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen ermöglicht.
