Comprar casa em Espanha a partir dos Países Baixos
O que um comprador neerlandês precisa para comprar em Espanha: o NIE, o ITP por região, crédito a não residentes, procuração e arrendamento legal.
Moncloa - Aravaca, Madrid, Reino de España
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Visão geral
¿Te gustaría disponer de tu espacio, y tus hijos del suyo propio?
¿Recuerdas aquel día en el que te independizaste? ¿O cuando te mudaste al primer piso con tu pareja?
Tal vez en aquel momento ni siquiera estabais casados (tal vez ahora tampoco), pero cómo ha cambiado la vida desde entonces.
Al principio, no pensabas que necesitarías demasiado espacio. Querías tu propio remanso de paz, que compartirías con el amor de tu vida.
Pero es lo que tiene el amor, que después vienen los hijos.
Y las viviendas de hoy en día no están pensadas para ser demasiados en casa. 3 habitaciones es lo más habitual. Y tener un máximo de 2 hijos.
Pero el COVID nos descubrió algo nuevo: que si trabajas en casa y tienes niños, el espacio no da para tanto.
Y que vivir en una casa está muy bien. Pero a lo mejor eso no va contigo. No te gusta vivir aislado. Te gusta tener vecinos cerca, y poder desplazarte andando o en transporte público.
Desde este piso, puedes ir a comprar andando en menos de 7 minutos (al Mercadona, o mucho más cerca, el Condis).
¿Y si hay algún accidente familiar? Esperemos que no, pero si tienes críos, es de agradecer tener el CAP a solo 4 minutos. Y cualquier cosa que te receten la compras de vuelta a casa, porque tienes 2 farmacias al lado, literalmente (2 minutos).
Los colegios más cercanos son el Col·legi Martí y l'Escola Sant Josep, a 4 y 9 minutos respectivamente. Y si ya van al instituto, tienes el Institut Escola Les Feixes a 6 minutos.
Si trabajas en Barcelona y te gusta ir en Renfe o FGC, tienes la Estació del Nord y Nacions Unides (línea S1) a menos de 15 minutos. Perfecto para olvidarte del coche cuando vas a trabajar. O tenerlo aparcado y no necesitar moverlo (esta vivienda no dispone de parking).
Y como decía, lo normal es encontrar viviendas de 3 habitaciones. Y cuando necesitas 4, cuesta. Pues ya la has encontrado. Es esta.
Cerca de todo, y con espacio para todos. Una habitación para cada uno, y despacho. O la configuración que quieras, porque 4 habitaciones dan para todo lo que necesitas.
Y por si fuera poco, cuando estés cansado de los chillidos de los niños, de la tele a todo volumen, o simplemente quieras relajarte con un café, podrás hacerlo en el patio de 20 m² de esta vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que simplemente lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Como te decía al inicio, viviendas de 4 habitaciones con 2 baños y zona exterior amplia no abundan. Y cuando salen, no se quedan mucho.
Si es lo que buscas, ya sabes qué hacer: contáctame.
Y si no lo tienes claro, tranquilo. Puedes seguir buscando.
Pero si encaja, no lo dejes en "la miro mañana". Porque ya sabes como acaba eso: mañana se convierte en 1 semana, y tal vez cuando te quieras dar cuenta, ya sea demasiado tarde.
P.D.: Las fotos finales están en camino. Hemos hecho algunas con el móvil, solo para que te hagas una idea. Pero lo que importa de este piso ya lo sabes.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 11 de julho de 2026
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Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
¿Te gustaría disponer de tu espacio, y tus hijos del suyo propio?
¿Recuerdas aquel día en el que te independizaste? ¿O cuando te mudaste al primer piso con tu pareja?
Tal vez en aquel momento ni siquiera estabais casados (tal vez ahora tampoco), pero cómo ha cambiado la vida desde entonces.
Al principio, no pensabas que necesitarías demasiado espacio. Querías tu propio remanso de paz, que compartirías con el amor de tu vida.
Pero es lo que tiene el amor, que después vienen los hijos.
Y las viviendas de hoy en día no están pensadas para ser demasiados en casa. 3 habitaciones es lo más habitual. Y tener un máximo de 2 hijos.
Pero el COVID nos descubrió algo nuevo: que si trabajas en casa y tienes niños, el espacio no da para tanto.
Y que vivir en una casa está muy bien. Pero a lo mejor eso no va contigo. No te gusta vivir aislado. Te gusta tener vecinos cerca, y poder desplazarte andando o en transporte público.
Desde este piso, puedes ir a comprar andando en menos de 7 minutos (al Mercadona, o mucho más cerca, el Condis).
¿Y si hay algún accidente familiar? Esperemos que no, pero si tienes críos, es de agradecer tener el CAP a solo 4 minutos. Y cualquier cosa que te receten la compras de vuelta a casa, porque tienes 2 farmacias al lado, literalmente (2 minutos).
Los colegios más cercanos son el Col·legi Martí y l'Escola Sant Josep, a 4 y 9 minutos respectivamente. Y si ya van al instituto, tienes el Institut Escola Les Feixes a 6 minutos.
Si trabajas en Barcelona y te gusta ir en Renfe o FGC, tienes la Estació del Nord y Nacions Unides (línea S1) a menos de 15 minutos. Perfecto para olvidarte del coche cuando vas a trabajar. O tenerlo aparcado y no necesitar moverlo (esta vivienda no dispone de parking).
Y como decía, lo normal es encontrar viviendas de 3 habitaciones. Y cuando necesitas 4, cuesta. Pues ya la has encontrado. Es esta.
Cerca de todo, y con espacio para todos. Una habitación para cada uno, y despacho. O la configuración que quieras, porque 4 habitaciones dan para todo lo que necesitas.
Y por si fuera poco, cuando estés cansado de los chillidos de los niños, de la tele a todo volumen, o simplemente quieras relajarte con un café, podrás hacerlo en el patio de 20 m² de esta vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Si buscas una vivienda grande, con múltiples espacios, para familia y/o trabajo, con todo listo para que simplemente lleguéis con las maletas, esta puede ser tu vivienda.
Como te decía al inicio, viviendas de 4 habitaciones con 2 baños y zona exterior amplia no abundan. Y cuando salen, no se quedan mucho.
Si es lo que buscas, ya sabes qué hacer: contáctame.
Y si no lo tienes claro, tranquilo. Puedes seguir buscando.
Pero si encaja, no lo dejes en "la miro mañana". Porque ya sabes como acaba eso: mañana se convierte en 1 semana, y tal vez cuando te quieras dar cuenta, ya sea demasiado tarde.
P.D.: Las fotos finales están en camino. Hemos hecho algunas con el móvil, solo para que te hagas una idea. Pero lo que importa de este piso ya lo sabes.