Piso Exterior Luminoso con Vistas Espectaculares en El Ferrol

Magnífico piso exterior en la **decimotercera planta** de un edificio residencial construido en **1976**, ubicado en la avenida El Ferrol, en el codiciado barrio de El Pilar, Madrid. Con una superficie construida de **118 m²** y útil de 105 m², esta vivienda ofrece **espectaculares vistas** a la sierra de Madrid y al skyline de la ciudad, proporcionando una luminosidad excepcional.

La propiedad se distribuye en un recibidor, una cocina independiente con acceso a terraza, un amplio salón-comedor que se abre a una terraza acristalada y a otra terraza exterior, tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño completos. Los suelos son de parqué y las ventanas cuentan con doble acristalamiento, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.

**Características destacadas:** * Aire acondicionado tipo split en dos dormitorios y terraza acristalada. * Calefacción y agua caliente centrales. * Suelos de parqué y armarios empotrados. * Terraza acristalada y terraza abierta. * Doble acristalamiento en ventanas.

La finca cuenta con **portero físico**, **dos ascensores** (uno de servicio), y entrada independiente. Los gastos de comunidad ascienden a **160,25€ mensuales**, el IBI es de 573,70€ anuales y la tasa de gestión de residuos urbanos es de 152,93€ anuales. La transmisión se realiza mediante ITP.

Situado en el Barrio del Pilar, una zona residencial tradicional, segura y familiar, con abundantes zonas verdes y cerca del Centro Comercial La Vaguada. Excelente comunicación con transporte público, incluyendo líneas de Metro (7 y 9) y numerosas líneas de autobús.