¡Oportunidad Única! Amplio Piso a Reformar con Potencial en Usera, Madrid

Descubre esta **espaciosa vivienda exterior de 94 m²** ubicada en la Calle Marcelo Usera, Madrid. Ideal para quienes buscan **personalizar su hogar** o como una **excelente inversión** con alto potencial de alquiler.

**Interior:** La propiedad cuenta con un hall de entrada con armario empotrado, **3 luminosos dormitorios** (dos con armarios empotrados), un amplio salón-comedor con acceso a un balcón en esquina, cocina independiente y 2 baños completos, uno de ellos en suite. Su distribución ofrece comodidad y funcionalidad.

**Características:** * Superficie: **94 m² construidos** * Habitaciones: **3 dormitorios** * Baños: **2 baños** (uno en suite) * Planta: 3ª exterior con **ascensor** * Extras: Balcón en esquina, armarios empotrados, ITE favorable hasta 2025, sin derramas pendientes. * Estado: **Para reformar**, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño.

**Ubicación:** Situado en el **consolidado barrio de Usera**, disfrutarás de todos los servicios necesarios a tu alcance: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, restaurantes y zonas verdes. La zona goza de **excelentes comunicaciones** con Metro Usera (Línea 6), varias líneas de autobús y fácil acceso a las principales vías de Madrid.