Oportunidad Única: Piso Rentable en Villaverde Alto con Potencial

Descubra este luminoso piso exterior de **76 m²** ubicado en la calle Calamina, en el corazón de Villaverde Alto, Madrid. Una propiedad ideal tanto para **inversores** que buscan rentabilidad inmediata como para quienes planean su futuro hogar.

La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye **3 habitaciones**, un baño y una cocina independiente. Dispone de aire acondicionado y una excelente orientación exterior que asegura luz natural y ventilación durante todo el día.

**Características destacadas:** * Superficie: 76 m² construidos, 71 m² útiles. * 3 habitaciones y 1 baño. * Cocina independiente. * Aire acondicionado. * Orientación exterior. * Gastos de comunidad: **50 €/mes**. * ITE en vigor y certificado energético disponible.

Situado en una zona con **gran demanda de alquiler** y en plena transformación, este piso se vende actualmente alquilado por 650 €/mes a un inquilino solvente con contrato hasta marzo de 2029. Esto garantiza una **rentabilidad bruta superior al 4%** desde el primer día, además de una futura disponibilidad para vivir en él. El edificio no dispone de ascensor, lo que se refleja en un precio muy competitivo.

La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del mercado de Villaverde Alto, metro y principales líneas de autobús, con todos los servicios necesarios a mano. Una oportunidad única para adquirir un activo productivo en una zona con gran potencial de revalorización.